Een asbestattest is nodig voor appartementen wanneer er een vermoeden bestaat van aanwezigheid van asbesthoudende materialen in het gebouw. Het doel van het attest is om vast te stellen of er daadwerkelijk asbest aanwezig is en om bewoners, vastgoedeigenaren en beheerders bewust te maken van de situatie.
Er zijn verschillende situaties waarin een asbestattest nodig kan zijn voor appartementen:
- Verkoop van een appartement: Bij de verkoop van een appartement van voor 2001 is een asbestattest vereist. Het attest geeft inzicht in de aanwezigheid van asbesthoudende materialen, zodat de koper een weloverwogen beslissing kan nemen.
Renovatie- of sloopwerken: - Wanneer er renovatie- of sloopwerken gepland zijn in een appartementencomplex, is het belangrijk om vooraf te weten of er asbest aanwezig is. Asbesthoudende materialen moeten namelijk op een veilige en gecontroleerde manier worden verwijderd. Een asbestattest helpt bij het identificeren van de materialen die potentieel asbest bevatten, zodat de nodige voorzorgsmaatregelen kunnen worden genomen.
- Veiligheids- en gezondheidsrisico’s:
Asbestvezels kunnen vrijkomen in de lucht wanneer asbesthoudende materialen beschadigd zijn of worden verstoord. Dit kan leiden tot ernstige gezondheidsproblemen, zoals longziekten en kanker. Een asbestattest helpt bij het identificeren van de aanwezigheid van asbest, waardoor bewoners, vastgoedeigenaren en beheerders zich bewust worden van de mogelijke risico’s en passende maatregelen kunnen nemen om de veiligheid te waarborgen.
Vanaf 2025 is een asbestattest verplicht voor de gemeenschappelijke delen van appartementen. Per verdiep zullen er stalen genomen worden om te achterhalen of er asbest aanwezig is. Pas na staalname kan er met zekerheid worden bepaald of het asbestverdacht materiaal geen risico vormt.
Vanaf 2032 dienen alle toegankelijke constructies van voor 2001 over een asbestattest beschikken, ongeacht er een overdracht is.