attest nodig?
vraag offerte aan
Wij geven je graag passend advies en een vrijblijvende offerte. Na het invullen van dit formulier nemen we persoonlijk met jou contact op.
Wij contacteren jou binnen de 24 uur.
01
vooronderzoek
Volgende zaken zijn van belang voor het opstellen van een asbestinventaris:
02
plaatsbezoek
De deskundige doet een plaatsbezoek en maakt een inventaris op. De inventarisatie voor een asbestattest is ‘niet-destructief’. Een niet-destructieve asbestinventaris beschrijft enkel de materialen die een risico kunnen vormen bij het dagelijks gebruik van het gebouw. Tijdens de inspectie worden nooit wanden of vloeren beschadigd om ingesloten asbest op te sporen.
Toch zijn ook voor een niet-destructieve inventaris soms kleine beschadigingen van verdachte materialen nodig. Vaak kan alleen een laboanalyse met zekerheid bepalen of het materiaal asbesthoudend is of niet. Voor de monstername moet dan een stukje van het verdacht materiaal verwijderd worden.
We gaan steeds zorgvuldig te werk en in samenspraak met de eigenaar.
03
aanleveren attest
Na een volledige verwerking van de gegevens, bezorgen wij je het asbestattest van de OVAM. Je kan het asbestattest vanaf dat moment ook raadplegen via de Woningpas.
Aflevering attest kan reeds vanaf 5 werkdagen.
snelle service
expertise
persoonlijk
Veelgestelde vragen
het asbestattest
Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw. Op basis van deze inventarisatie levert de OVAM voor elk gebouw een uniek asbestattest af.
Sinds 23 november 2022 hebt u een geldig asbestattest nodig als
Het moment van de overdrachtsovereenkomst bepaalt of u al een asbestattest nodig hebt. Bij een compromis dat ondertekend wordt voor 23 november 2022 is het nog niet verplicht om een asbestattest te hebben.
Dit attest bevat informatie over asbest in het gebouw en toetst of het asbestveilig is. Het beschrijft voor een normaal gebruik van het gebouw
De standaard geldigheidstermijn van een asbestattest is 10 jaar of tot er een recenter asbestattest wordt opgesteld. In sommige gevallen kan een kortere geldigheidstermijn toegekend worden. Dat is het geval wanneer er een beperking was tijdens het onderzoek, waardoor de asbestdeskundige niet het ganse inspectiegebied heeft kunnen onderzoeken.
De kostprijs voor de opmaak van een asbestinventaris is afhankelijk van enkele variabele factoren die we op volgende pagina toelichten.
Na ons bezoek ter plaatse, verwerken wij alle gegevens in de OVAM-database. Ook eventuele laboresultaten van monsternames worden hierin verwerkt. Wij proberen asbestattesten binnen de week af te leveren.
Vanaf 2032 moet u voor elk gebouw dat is gebouwd voor 2001 en waarvan u eigenaar bent een asbestattest hebben, ook als u geen plannen voor een verkoop heeft. Bij verhuur van het gebouw bent u verplicht om uw huurder(s) een kopie van het asbestattest te bezorgen, ook als u al voor 2032 over dat attest beschikt.
Voordat u begint met het slopen van een woning of een andere constructie, ouder dan 2001, moet u over een sloopopvolgingsplan bezitten.
Het asbestattest is verplicht voor Vlaams Vastgoed van voor 2001 dat verandert van eigenaar. Ook wie vastgoed schenkt zal zo’n attest moeten aanvragen.
Om te kunnen constateren of een materiaal asbesthoudend is, is het nemen en analyseren van een materiaalmonster noodzakelijk. Onze geaccrediteerde laboratoria kunnen u met zekerheid zeggen of materialen asbest bevatten en welke type asbest er aanwezig is. Dankzij deze info kunnen de risico’s goed worden ingeschat en kan worden bepaald of het asbesthoudende materiaal verwijderd moet worden.
In het kader van de verkoop van een woning wordt standaard een niet-destructief asbestinventarisattest opgemaakt, waarbij enkel bouwmaterialen worden onderzocht die zichtbaar zijn in betreedbare ruimten. Bij het uitvoeren van het asbestattest proberen we telkens op niet-zichtbare plaatsen stalen te nemen.
Bron: OVAM Vlaanderen
